La gestion des matières résiduelles : un élément clé dans la qualité d'un projet

La gestion des matières résiduelles : un élément clé dans la réussite d’un projet immobilier

Quand on pense à un projet immobilier, on imagine souvent l’architecture, les aménagements paysagers ou encore les espaces communs. Pourtant, un aspect essentiel est trop souvent négligé en amont : la gestion des matières résiduelles (GMR).

Pourquoi planifier la GMR dès le départ?

La localisation des espaces pour les bacs de déchets, de recyclage et de compost n’est pas un détail secondaire. Si elle est oubliée en début de projet, il faut alors trouver un espace « à la dernière minute ». Résultat :

• des emplacements non optimaux, souvent loin des occupants ou difficiles d’accès;
• des impacts sur la conception qui peuvent aller jusqu’à sacrifier des unités résidentielles ou réduire d’autres espaces utiles;
• des coûts additionnels pour adapter ou corriger les plans.

À l’intérieur du bâtiment

La planification doit intégrer dès la conception :

• Des locaux de dépôt suffisamment grands et ventilés, placés de façon stratégique à proximité des circulations verticales (ascenseurs, escaliers).
• Des parcours clairs et sécuritaires pour permettre aux occupants et au personnel d’entretien de transporter les matières sans obstacle.
• Une signalisation efficace pour encourager le tri à la source.

À l’extérieur du bâtiment

Les zones de collecte doivent :

• Être facilement accessibles aux camions de collecte municipaux ou privés;
• Offrir des espaces couverts ou intégrés au design du site pour réduire l’impact visuel et olfactif;
• Favoriser la cohabitation harmonieuse avec les usages du site (espaces verts, stationnements, zones piétonnes).

Les bonnes pratiques et l’accessibilité pour tous

L’élément central demeure l’accessibilité. Si le geste de trier et de déposer ses matières est simple, rapide et sécuritaire, les occupants l’adopteront naturellement. À l’inverse, des contraintes trop grandes découragent les meilleures intentions.

Une bonne gestion des matières résiduelles est un gage de propreté, de durabilité et de qualité de vie dans un projet immobilier. Elle doit être pensée au même titre que le stationnement, les espaces verts ou les aires communes, car une mauvaise planification entraîne des compromis coûteux et une perte de valeur.

Chez Logha, nous accompagnons promoteurs et municipalités pour intégrer efficacement la gestion des matières résiduelles dans leurs projets, afin de créer des milieux de vie pratiques, durables et agréables.

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